カテゴリー: コラム

不動産取引において、買主や借主が安心して契約を締結できるようにするためには、物件の法的・物理的状況を正確に伝えることが不可欠です。 その根拠となる「不動産登記簿（登記事項証明書）」は、重要事項説明書や...

1.建物の遵法性とは 「建物の遵法性」の確認とは、その建物が関係法令や条例、基準などに適合しているかどうか確認することを示しています。 建物が、建築基準法や都市計画法、例えば容積率や建ぺい率、用途地域...

かつての日本には、「家制度」と呼ばれる仕組みが存在しておりました。 この制度は、長い歴史を通じて受け継がれてきた「家父長制」に基づくものであり、それに従って「家督相続」が行われ、資産、特に不動産の承継...

不動産の相続は、多くの方にとって一生のうちに何度も経験することではなく、その分、知識や情報が不足しがちです。 いざ相続が発生すると、「誰に相談すればよいのか」「どの専門家にどこまでお願いすればよいのか...

不動産を所有している方にとって、「売却」「賃貸」「有効活用」「相続対策」「税務対応」など、日常的に判断を迫られる場面は少なくありません。 特に、法人オーナーや複数の資産をお持ちの個人にとっては、判断ひ...

既存ビルの活用は、以下の流れで検討を進めましょう。 【１】現状の確認Ⅰ既存資料　Ⅱ点検修繕記録　Ⅲ建物の現状　Ⅳ耐震 【２】活用方法の検討どう活用できるのか、資金計画と並行して確認 【３】計画を実行 ...

このたび、下記の体制となりましたのでご報告いたします。 『東銀座アセットコンサルティング』グループ　株式会社柴総合計画　　 … 不動産の売買・仲介・企画・開発・有効活用コンサルティング（宅地建物取引業...