カテゴリー: コラム

― 離婚・相続でもめないための知識 ― マンションを夫婦や親子、兄弟で購入する際、「共有名義」にするケースは少なくありません。住宅ローンや相続対策として選ばれることも多い一方で、将来の売却や相続、離婚...

「突然不動産を相続したけど…何から考えたらいいの？」「売却した方がいい？それとも残すべき？」 誰もが初めて直面すると不安になるテーマです。税金や管理、家族との関係まで絡むと、考えるだけで混乱してしまう...

「不動産を売却したい」「相続した土地の扱いに困っている」「共有名義の建物をどうすればよいかわからない…」。初めて、このような不動産の相談をしたいと考えるとき、多くの人が感じるのは「相談先」に対する不安...

―２人の専門家が語る“ 手遅れ” の現実＜スペシャル対談動画＞― 一級建築士・不動産業の柴英寿さん（東銀座アセットコンサルティング代表・株式会社柴総合計画代表取締役）と、行政書士の福本先生（福本学行政...

不動産取引において、買主や借主が安心して契約を締結できるようにするためには、物件の法的・物理的状況を正確に伝えることが不可欠です。 その根拠となる「不動産登記簿（登記事項証明書）」は、重要事項説明書や...

1.建物の遵法性とは 「建物の遵法性」の確認とは、その建物が関係法令や条例、基準などに適合しているかどうか確認することを示しています。 建物が、建築基準法や都市計画法、例えば容積率や建ぺい率、用途地域...

かつての日本には、「家制度」と呼ばれる仕組みが存在しておりました。 この制度は、長い歴史を通じて受け継がれてきた「家父長制」に基づくものであり、それに従って「家督相続」が行われ、資産、特に不動産の承継...

不動産の相続は、多くの方にとって一生のうちに何度も経験することではなく、その分、知識や情報が不足しがちです。 いざ相続が発生すると、「誰に相談すればよいのか」「どの専門家にどこまでお願いすればよいのか...

不動産を所有している方にとって、「売却」「賃貸」「有効活用」「相続対策」「税務対応」など、日常的に判断を迫られる場面は少なくありません。 特に、法人オーナーや複数の資産をお持ちの個人にとっては、判断ひ...

既存ビルの活用は、以下の流れで検討を進めましょう。 【１】現状の確認Ⅰ既存資料　Ⅱ点検修繕記録　Ⅲ建物の現状　Ⅳ耐震 【２】活用方法の検討どう活用できるのか、資金計画と並行して確認 【３】計画を実行 ...